La GFA qui ne bloque pas vos fonds propres.
Indispensable pour vendre en VEFA, la GFA garantit l'achèvement de votre programme. Nous montons la vôtre — par programme, en ligne d'encours ou en GFA « sèche » hors secteur bancaire — auprès des meilleurs garants assureurs.
Qu'est-ce que la Garantie Financière d'Achèvement ?
La GFA protège l'acquéreur en VEFA : elle assure que le logement sera achevé, même si le promoteur défaille.
Obligatoire en VEFA
Pour vendre des logements neufs en l'état futur d'achèvement dès qu'un permis de construire est requis (secteur protégé).
Extrinsèque
Fournie par un tiers garant (banque ou assureur). Obligatoire depuis le 1ᵉʳ janvier 2015 (ordonnance 2013-890).
Achèvement garanti
Garantit à l'acquéreur la livraison du programme même en cas de défaillance financière du promoteur.
GFA bancaire ou GFA sèche ?
La voie bancaire mobilise vos fonds propres et gonfle vos encours. La GFA sèche, via un garant assureur, préserve votre capacité de développement.
La voie bancaire classique
- ×Crédit travaux imposé, frais supplémentaires
- ×Mobilisation parfois inutile des fonds propres
- ×Encours gonflés, développement bridé
- ×Dépendance à un seul partenaire
La GFA sèche avec COLAUTTI
- ↗Garant assureur, sans crédit travaux adossé
- ↗Fonds propres préservés pour d'autres opérations
- ↗Partenaires diversifiés, hors encours bancaires
- ↗Accès à des garants à faible distribution
Une réponse pour chaque montage
Programme unique ou flux d'opérations : nous structurons la garantie adaptée à votre activité.
GFA à l'opération
La garantie classique pour sécuriser la commercialisation en VEFA d'un programme de logements neufs.
Ligne d'encours
Pour les promoteurs actifs : une enveloppe pluri-opérations qui fluidifie l'émission de vos GFA successives.
GFA « sèche » garant assureur
Sans crédit travaux adossé : vos fonds propres restent disponibles, vos encours bancaires ne gonflent pas.
Cautions de marché
Cautions et garanties financières adaptées à vos marchés de travaux et à ceux de vos entreprises.
Le dossier d'étude GFA
Les éléments requis sont indispensables à toute proposition. Vous pourrez les déposer de façon sécurisée (chiffrement, RGPD) dans le tunnel d'étude.
Démarrer mon étudeQuestions fréquentes sur la GFA
GFA intrinsèque ou extrinsèque ?+
Qu'est-ce qu'une GFA « sèche » hors secteur bancaire ?+
Combien coûte une GFA ?+
À partir de quand faut-il s'y prendre ?+
Faites étudier l'éligibilité de votre opération.
Gratuit et confidentiel. Vous repartez avec une lecture claire de vos options de garantie financière.